Title: Proposta di deliberazione ad
Author: comune ponsacco

Proposta di Deliberazione 
OGGETTO:Piano attuativo relativo al comparto PA20 di cui alla scheda norma dell’allegato I delle NTA del RU. Via del Fico Nero. Adozione ai sensi dell’art.69 della L.R. 1/2005

IL CONSIGLIO COMUNALE

- Vista la domanda presentata in data 02.08.2013 prot.n. 10707 dal sig.Pieraccioni Paolo, pratica urbanistica n. 292/2013, in qualità di proprietario delle aree  interessate , 

Preso atto:
- che il sig. Pieraccioni Paolo è l’attuale proprietario dell’ area interessata dalle opere di cui in oggetto, contraddistinte nel Catasto Terreni  del Comune di Ponsacco al foglio 3  particelle n. 1692,1693,1694,1695,1650, relativa al comparto PA20 b e comproprietario con la sig.ra Pieraccioni Cristina,  dell’area contraddistinta nel Catasto fabbricati   del Comune di Ponsacco al foglio 8  particelle n. 151 sub. 4, relativa al comparto PA20a e come da dichiarazione dello  stesso e dal riscontro della documentazione presentata, in atti presso il Servizio Urbanistica;
-che il Piano attuativo redatto dall’Arch. Fabrizio Macchi e dal Geom. Marco Iannarone , è composto dai seguenti atti ed elaborati depositati agli atti della pratica presso il Servizio Urbanistica: 
Comparto PA20B
- relazione tecnica e NTA
- Documento di valutazione dei profili ambientali e territoriali.
- Perizia delle opere da realizzare  relative alle aree pubbliche da cedere 
Tav 1 Stato attuale – Ubicazione con estratto di mappa e di , R.U., Doc.fotografica; 
Tav 2 Stato attuale – rilievo- plano-altimetrico. Profili  e reticolo acque superficiali
Tav 3 Stato modificato- tavola urbanistica con verifiche
Tav 4 Stato modificato- dimensioni spazi pubblici e lotti;
Tav 5 Stato modificato- Plano- altimetrico con Profili del piano attuativo.
Tav 6 Stato modificato- servizi a rete;
Tav 7 Stato modificato- schema fognatura nera e bianca
Tav 8 Stato modificato- planimetria generale e sistemazione del verde
Tav 9 Stato di progetto- Dettaglio aree da cedere
- valutazione previsionale di clima acustico
- Relazione geologica  ai sensi del DPR 53/R del 25.10.2011
Comparto PA20A
- relazione tecnica e NTA
Tav 10 Stato attuale dell’immobile oggetto in parte di cessione all’A.C.

- che il quadro di riferimento urbanistico comunale è attualmente formato da :
- Piano Strutturale, adottato con delibera consiliare n° 25 del 25.03.2004, ed approvato con delibera C.C. n.68 del 27.06.2005, e successiva variante adottata con Deliberazione del C.C. n. 73 del 29.12.2011 e approvata con Deliberazione del C.C. n. 11 del 24.04.2012
- Regolamento Urbanistico redatto ai sensi dell’art 55 della L.R. 1/2005 e s.m., adottato con Delibera Consiliare n° 39 del 07.08.2008 e approvato con Delibera Consiliare n. 25 del 17.04.2009 e pubblicato sul BURT n. 21 del  27.05.2009, e successiva variante adottata con Deliberazione del C.C. n. 73 del 29.12.2011 e approvata con Deliberazione del C.C. n. 12 del 24.04.2012 
- Piano di classificazione acustico approvato con Delibera Consiliare n. 50 del 17.05.2005 e regolamento di attuazione approvato con Delibera Consiliare n. 51 del 17.05.2005 

Visti i seguenti atti di pianificazione territoriale:
- P.I.T. adottato con deliberazione del Consiglio Regionale n° 45 del 04.04.2007 ed approvato con con delibera C.R. del 24.07.2007;
- P.T.C. approvato con deliberazione del Consiglio Provinciale n° 100  del 27.06.2006;
- Piano di Assetto Idrogeologico (P.A.I.) adottato con Delibera n° 185 del Comitato Istituzionale dell’Autorità di Bacino Fiume Arno in data 11.11.2004  e approvato con D.P.C.M. del 06.05.2005 
( G.U. n.230 del 03.10.2005);

- che il R.U. classifica  l’area come zona: “Sub-Sistema dell’edificato di recente formazione, ambito 2b- aree di espansione di nuova previsione ove è stata adottata la disciplina di cui all’art. 24 delle NTA con specifica scheda norma PA20”di cui all’allegato I del R.U. , che suddivide il comparto PA20 in due sub-comparti PA20a e PA20b , pertanto alla luce di quanto riportato dalla normativa di riferimento, la previsione di attuazione del piano risultano conformi a quanto indicato dal R.U.  

Visto lo schema di convenzione redatto in base alle indicazioni dello schema tipo, adottata dall’A.C. di Ponsacco, contenente prescrizioni ed obblighi previsti dal 5 comma dell’art.8 della L.765/1967 e dell’art.70 della L.R.1/2005 e in particolare:
- la cessione gratuita delle aree a standard (verde pubblico, parcheggio, viabilità) per complessivi mq. 1273,00 come da progetto depositato, relative al Comparto PA20b
- la cessione gratuita della porzione di edifcio posto in adiacenze all’edificio scolastico, nei pressi di via carducci per una superficie totale di mq. 525,00, relativa al Comparto PA20a
- l’assunzione a carico della ditta lottizzante degli oneri relativi alla esecuzione di tutte le opere di urbanizzazione primaria, secondo il progetto di piano  sopra indicato
- le modalità per l’esecuzione delle opere di urbanizzazione da completare entro i termini  che saranno indicati nel cronoprogramma da allegare al progetto definitivo-esecutivo
- l’obbligodel mantenimento del verde pubblico
- le modalità e i termini per la prestazione di idonee garanzie fideiussorie per l’adempimento degli obblighi derivanti dalla convenzione.

Preso atto della Relazione tecnica del progetto e della valutazione degli effetti ambientali dai quali risulta che sono stati adeguatamente valutati gli effetti della trasformazione urbana e delle richieste dei pareri ai competenti enti gestori dei servizi, i quali hanno espresso la propria determinazione con relative prescrizioni e condizioni che dovranno essere rispettate per la realizzazione delle opere di urbanizzazione

Considerato che:
- la G.C. ha preso visione della proposta presentata e della relazione istruttoria proponendola per l’adozione in Consiglio Comunale,
- Relativamente al procedimento di VAS, ai sensi di quanto disposto  dalla L.R. 10/2010 art. 5 bis. Comma 2,  l’intervento non rientra tra quelli da sottoporre a VAS né a verifica di assoggettabilità, in quanto trattasi di attuazione di Piano attuativo che non comporta variante ai piani sovraordinati, sottolineando inoltre che  lo strumento urbanistico vigente, in sede di approvazione, è stato oggetto di valutazione degli effetti ambientali, come da documentazione allegata agli atti approvati.(Relazione di sintesi- valutazione integrata- Regolamento Urbanistico)

Vista l’istruttoria del Responsabile del Procedimento (All.1), 
- Dato atto che in Con nota del 10.10.2013 prot. n. 13318 è stato provveduto, ai sensi del DPGR 53/R al deposito al Genio Civile di Pisa, delle indagini geologico-tecniche con.n. 50 del 23.10.2013, che per la pratica in questione, trattasi di indagini da sottoporre a “controllo a campione”
- Vista la L.R. 1/2005
- Vista la Deliberazione 185/2004 del comitato istituzionale delle A.B.del Fiume Arno di adozione del Piano di Assetto idrogeologico (PAI) 
- Che in ordine a quanto presentato, si può procedere all’adozione del Piano Attuativo ai sensi dell’Art. 69 della L.R. n.1/2005, 
- Visto il Vigente R.U. e in particolare la scheda Norma PA20 di cui all’allegato I delle NTA
- Visto il D.Lgs. n.267 del 18.08.2000;
- Visto il parere favorevole di regolarità tecnica attestante la regolarità e la correttezza dell’azione amministrativa,  espresso ai sensi dell’art. 49 comma 1 e dell’art. 147 bis, D.Lgs 267/2000;

- Visto il parere favorevole di regolarità contabile comprendente il visto attestante la copertura finanziaria, rilasciato ai sensi dell’art. 49 comma 1 e dell’art. 147 bis, D.Lgs. 267/2000;

D E L I B E R A

1) Le premesse formano parte integrante e sostanziale del presente provvedimento

2) Di prendere atto che relativamente al procedimento di VAS, ai sensi di quanto disposto  dalla L.R. 10/2010 art. 5 bis. Comma 2,  l’intervento non rientra tra quelli da sottoporre  a VAS né a verifica di assoggettabilità, in quanto trattasi di attuazione di Piano attuativo che non comporta variante ai piani sovraordinati, sottolineando inoltre che  lo strumento urbanistico vigente, in sede di approvazione, è stato oggetto di valutazione degli effetti ambientali, come da documentazione allegata agli atti approvati.(Relazione di sintesi- valutazione integrata- Regolamento Urbanistico)

3) Di adottare il Piano Attuativo presentato dal sig.Pieraccioni Paolo ,  ai sensi dell’Art.69 della L.R. n. 1/2005, come risultante dalla pratica edilizia n.292/2013  depositata agli atti d’ufficio in data 02.08.2013 prot.10707, descritta in premessa, e costituita dai seguenti allegati (All.2),  di cui si omette la pubblicazione:
Comparto PA20B
- relazione tecnica e NTA
- Documento di valutazione dei profili ambientali e territoriali.
- Perizia delle opere da realizzare  relative alle aree pubbliche da cedere 
Tav 1 Stato attuale – Ubicazione con estratto di mappa e di , R.U., Doc.fotografica; 
Tav 2 Stato attuale – rilievo- plano-altimetrico. Profili  e reticolo acque superficiali
Tav 3 Stato modificato- tavola urbanistica con verifiche
Tav 4 Stato modificato- dimensioni spazi pubblici e lotti;
Tav 5 Stato modificato- Plano- altimetrico con Profili del piano attuativo.
Tav 6 Stato modificato- servizi a rete;
Tav 7 Stato modificato- schema fognatura nera e bianca
Tav 8 Stato modificato- planimetria generale e sistemazione del verde
Tav 9 Stato di progetto- Dettaglio aree da cedere
- valutazione previsionale di clima acustico
- Relazione geologica  ai sensi del DPR 53/R del 25.10.2011
Comparto PA20A
- relazione tecnica e NTA
Tav 10 Stato attuale dell’immobile oggetto in parte di cessione all’A.C.

4) Di approvare lo schema della convenzione da sottoscrivere a seguito delle procedure in materia di lavori pubblici, ai sensi del Dlgs 163/2006, precisando che relativamente alle opere di urbanizzazione primaria, saranno eseguite completamente a carico della ditta lottizzante (All. 3) ;

5) Di stabilire che lo schema di Convenzione approvato costituisca indirizzo per l’Ufficio Rogante e per l’Ufficio Tecnico Comunale competente, i quali sono autorizzati ad apportare alla Convenzione  sopradetta, tutte quelle modifiche di ordine tecnico, ritenute necessarie al fine del buon conseguimento e realizzazione delle opere riferite al Piano attuativo in oggetto;

6) Di incaricare il Responsabile del 3° Settore e 4° Settore, ai sensi delle vigenti disposizioni di Legge, dello Statuto del Comune, del Regolamento di Organizzazione degli Uffici e dei Servizi, del P.E.G., di adottare tutti gli atti gestionali necessari per dare attuazione al presente atto.